股票杠杆怎么投资 青岛人才房陷阱！国企开发商，为何如此胆大妄为？

发布日期：2024-09-07 05:00    点击次数：186

交房不到两年的新房，墙壁裂缝，地下车库渗水、墙面发霉、垃圾堆积成山，青岛融海致远居的小区业主们正面临着无尽的烦恼和安全隐患。到底是什么原因，让这个原本被寄予厚望的人才房项目，变成了如今的模样？

▲融海致远居

1、

融海致远居，光鲜外表与真实内情

作为青岛市李沧区的重点人才房项目，融海致远居曾经是许多购房者心目中的“香饽饽”。然而，随着时间的推移，这个项目的问题逐渐显现，墙壁裂缝、渗水、漏雨、墙面发霉等问题层出不穷。据业主反映，小区地下车库的负二层及负三层地面大范围渗水，部分墙面还出现发霉现象，甚至连电梯间也因为漏水导致频繁跳闸断电，居民电表已经起火多次。

▲因漏水导致频繁跳闸断电，电表多次起火

这些问题无疑让业主们心寒。买房是人生中的一件大事，谁也不希望自己的房子成为“漏斗”。而融海致远居的问题，显然不是个别现象。物业方表示，地下车库的积水是由于通风不畅和轻微渗水引发的返潮现象，而非雨水问题。即使如此，这些解释并没有平息业主们的愤怒和疑虑。毕竟，开发商和物业公司之间互相推诿责任，始终没有给出一个令人信服的解决方案。

▲房屋漏水惨不忍睹

2、

国企开发商偷工减料？质量问题频发

本应以高标准、高质量为目标的国企，为何在实际操作中屡屡出现质量问题？融海致远居项目由青岛融宝置业有限公司开发，是一家李沧国资实控的企业。但是自一年多之前，青岛融海国有资本投资运营成员，即持续曝出商票逾期的消息，这一情况反映了融海在资金上临一定的困难，‌导致项目的进展受到一定影响。

‌早在融海致远居交房后不久，就发现了墙体开裂、漏水等诸多问题，开发商却总以各种理由推诿，始终未能彻底解决。

▲房屋裂缝触目惊心

一个刚交付不到两年的小区，为何会出现如此严重的质量问题？这让人不得不怀疑开发商在施工过程中是否存在偷工减料的现象。实际上，在青岛市的多个楼盘中，类似的问题并不少见。李沧区的融海致远居只是冰山一角，其背后折射出的，是整个房地产行业中普遍存在的质量问题和监管漏洞。

▲地下车库漏水

再来看看物业公司的回应，问题原因被归结为“室内外温差大导致的返潮”和“通风不畅”。这种解释显然难以让业主们满意，更何况，物业公司本身的管理和维护也存在诸多问题。例如，垃圾清运不及时导致异味难闻，地下车库的积水也并未得到有效处理。这些问题的积累，无疑让业主们对开发商和物业公司失去了信任。

3、

人才房政策的“坑”，谁来买单？

青岛人才房政策的初衷是好的，但在实际操作中却出现了诸多问题。以融海致远居为例，限售和补差价的政策，影响业主的资金流转和基本生活需求。好在今年5月，青岛出台新政策，取消5年内不得上市交易的限制。超过5年上市交易的，不需再缴纳50%的土地收益。

▲房屋室内漏水严重

作为一个政府主导的重点人才房项目，融海致远居的质量问题暴露出开发商偷工减料、有关部门监管不力的现状。居民家中漏水、电梯间存水、电路触水导致跳闸断电、居民电表起火等问题，直接威胁到居民的生命安全。面对这些问题，相关部门应加强监管，督促开发商整改，保障居民的居住安全。

▲融海致远居

融海致远居的问题不仅仅是个别现象，而是青岛人才房的一面镜子。它反映出政策制定的不足和实际操作中的漏洞。青岛市应尽快解决融海致远居的问题，确保人才的安居权益，真正让人才房项目成为吸引和留住人才的坚实基础股票杠杆怎么投资，而不是坑和陷阱。

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